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绿地启动“花钱”模式 “违约”标签迟迟未摘
更新时间:2019-07-11

  乐居财经讯 王昕 刚进入7月,绿地控股启动“花花花”模式。7月9日上午,绿地联合丽雅苑以底价39832.1万元竞得佛山高明西江新城逾5.1万平方米的商住地。就在三天前,绿地申花于7月6日刚宣布换帅,业界估算绿地今年仅在足球的花销极可能突破12亿甚至14亿元。

  刚刚拿到手的佛山高明地块,除要求配建一座超200米超高层地标建筑,其中不低于2万㎡商业办公物业自取的房屋权属登记后竞得方持有不低于10年,其他商业办公物业仅限向法人整层销售。其中,西江新城建设管理委员会有优先购买物业的权利。此外,绿地联合体还须配建文化活动室、社区卫生服务站和物业管理用房。文化活动室和社区卫生服务站建筑面积可不计入容积率。

  从绿地的商业版图来看,其中以绿地中心为代表,在北京、上海、广州、南京、武汉、郑州、西安、济南、南昌等地打造12座超过200米以上的超高层建筑,不排除未来佛山高明西江新城将迎来一座楼高超200米的绿地中心。

  可事实上,绿地在打造绿地中心项目过程中也并非一帆风顺,一方面有遇到如武汉绿地中心在城市发展要求需要更改规划的情况;也有遇到如长沙绿地中心在销售过程中,被买房人因“涉嫌违规违法”理由投诉的案例。

  净负债率高企,抵押、质押借款频现的此背景下,绿地控股近年来接连牵涉诸如云峰债、本溪债事件,在资本市场惊起过不小的波澜。

  旧账未清,新账不断。张玉良的“绿地王国”长期饱受子公司债务违约之痛。乐居财经注意到,包括上海青浦置业、大连绿地置业、银川学府置业在内的多家绿地控股子公司,也都被纳入了失信被执行人名单。绿地控股旗下北京京纬置业还因滥用诉讼权利(管辖权异议),被北京市密云区人民法院罚款50万元。截止至2018年底,绿地控股涉及金额5000万元以上的未决诉讼共计15件。其中14件绿地控股(或旗下公司)为被告方,合计金额逾20亿元。

  易居克而瑞研究中心日前发布的 《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,绿地控股今年上半年实现销售金额1705亿元,同比增长6.15%,排名却下滑一位至第7名,且仅完成去年该公司董事长张玉良制定的未来3年年均销售规模5000亿元目标的34.1%。

  7月8日,绿地控股旗下公司绿地香港发布公告称,公司拟将建议发行美元面值债券,所得款项净额主要用作为其境外债务进行再融资,将于7月10日或前后定价。香港本港台最快开奖